Bellissima proprietà a Castres con villa di 270 m² e dependance indipendente
Questa incantevole proprietà comprende una villa principale di 270 m² e una dependance separata. La villa principale offre un elegante ingresso, un soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina, una sala colazioni, uno studio, un bagno, un bagno con doccia, un WC separato, cinque camere da letto e una cantina. All’esterno troviamo un garage e un terreno recintato di 3.100 m² con alberi secolari.
Posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano
Godetevi una posizione strategica che consente di raggiungere negozi, servizi e attività ricreative a pochi minuti a piedi o in bicicletta. Il giardino alberato offre un'oasi di tranquillità nel cuore della città.
Distribuzione funzionale e confortevole
La villa, accessibile tramite una scala esterna, si sviluppa su un unico piano ed è costruita su una cantina e un’intercapedine.
All’interno, l’ingresso di 13 m² conduce a un ampio soggiorno di 30 m² e a un salotto di 23 m² con camino. Uno studio di 15 m² con camino dà accesso a una camera da letto di 21 m², a una seconda camera di 14 m², a un bagno di 14 m² con WC e a una terza camera, anch’essa di 14 m².
Un corridoio di 20 m², con pavimento in legno lucido, conduce alla suite padronale di 20 m² con bagno privato di 9 m² e WC. La quinta camera da letto di 14 m² si trova vicino alla scala che porta alla cantina. Alla fine del corridoio si trova una cucina luminosa e completamente attrezzata di 11 m², che si apre sulla sala colazioni di 20 m² con accesso al giardino posteriore e alla sala da pranzo di 34 m².
Spazi aggiuntivi
La cantina è accessibile sia dall’interno che dall’esterno della villa. Comprende un locale di 30 m² con serbatoio di carburante, due ulteriori locali di deposito e una cantina per i vini.
Dependance indipendente
La proprietà dispone inoltre di una dependance (gîte). Una scala conduce a un ampio spazio di 45 m² con cucina a vista. Un piccolo corridoio collega questa area a un bagno di 6 m², un WC separato e una camera da letto di 18 m². Al piano terra si trovano uno studio e un locale di deposito aggiuntivo.
Dettagli tecnici e costruttivi
La villa è costruita in stile tradizionale e ha un tetto in tegole. Il riscaldamento e l’acqua calda sono forniti da un sistema a gasolio. Le finestre sono con doppi vetri, con telai in PVC e legno. I pavimenti sono prevalentemente in legno, ad eccezione della cucina. Le finestre sono dotate di tapparelle, e la proprietà dispone di un sistema fognario autonomo.
Una villa perfetta per una famiglia
Questa villa è ideale come residenza familiare, grazie all’atmosfera calda e accogliente e agli ampi spazi che garantiscono privacy e versatilità. L’esteso terreno di 3.100 m² offre inoltre la possibilità di sviluppare progetti futuri, come alloggi per gli ospiti.
Collegamenti comodi
Da Castres è possibile raggiungere Tolosa e il suo aeroporto in solo 1 ora e 15 minuti, Albi in 40 minuti, il Mediterraneo in 1 ora e 45 minuti, le stazioni sciistiche in 2 ore e 40 minuti, la Spagna in 2 ore e 45 minuti e l’Atlantico in 3 ore e 50 minuti.
Informazioni aggiuntive
Per informazioni sui potenziali rischi legati a questa proprietà, visitare il sito: //georisques.gouv.fr.
