Villa vicino a Pau – Idillio storico ai piedi dei Pirenei

Maniero del XVIII secolo con 500 m² di superficie abitabile, composto da 6 camere da letto con bagno privato, 3 saloni, una sala da pranzo, un piccolo studio con biblioteca, terrazze, cantina, laboratorio e 400 m² di annessi, inclusi garage. Tutto si trova su un terreno recintato e alberato di 1,6 ha, a circa 20 minuti dalla città di Pau. Ideale per una grande famiglia o come attività turistica.
 

Il maniero si distingue per la sua posizione, il suo carattere storico originale, spazi ampi, la tranquillità dell’ambiente e la vista libera sulla campagna e sui Pirenei. L’ingresso di 30 m² conduce a due saloni (32 m² e 14 m²) con camini e a una biblioteca di 10 m². A sinistra si trova una sala da pranzo di 37 m² con camino e un salone di 37 m² con stufa a pellet. Adiacente c’è una cucina completamente attrezzata di 31 m² con camino e una dispensa di 14 m² per lo stoccaggio delle provviste. È presente anche un laboratorio di 20 m².
 

Una bellissima scala conduce al piano superiore, dove si trovano camere luminose con bagni o docce (33 m², 32 m², 14 m², 16 m²) che offrono una vista magnifica sul parco con i suoi alberi secolari, sul laghetto, sul boschetto e sui Pirenei. È presente anche una piccola cappella (4 m²), come in molte case di quest'epoca. Al secondo piano c’è un’altra bella camera da letto di 28 m² con bagno privato.
 

All’esterno, gli annessi di 400 m² possono essere facilmente ristrutturati in base alle vostre esigenze. Il bellissimo giardino, con alcuni alberi secolari e vari elementi ornamentali come uno stagno e un bacino per i pesci, attende l'installazione di una futura piscina. Il tetto in ardesia è integro e la casa è riscaldata da una caldaia a gasolio Buderus e da una stufa a pellet. L’acqua è fornita da una sorgente privata e il sistema di fognatura è collegato alla rete pubblica.
 

Questo autentico "Manoir" francese offre l’opportunità di vivere in un patrimonio storico in un contesto rurale vicino a Pau, ma richiede alcuni lavori di ristrutturazione e modernizzazione. La posizione è ideale: a 20 minuti da Pau, a 5 minuti da tutti i servizi e a solo un’ora da una stazione sciistica, dalla Spagna o da Biarritz.

Acquisto senza commissioni - spese di agenzia a carico del venditore.
 

Per informazioni sui rischi geologici in questa posizione, visitare il sito web di Géorisques: //georisques.gouv.fr.