Situata in un affascinante villaggio pirenaico, a circa 30 minuti a sud di Pau, questa residenza del XIX secolo vanta una lunga storia come ex hotel e ristorante. In passato era una meta ambita per matrimoni e vacanze. Dopo una ristrutturazione, la proprietà offre un grande potenziale per molteplici usi: residenza privata, casa di riposo, struttura ricettiva, atelier d’artista o riapertura come hotel per seminari ed eventi.
Descrizione della proprietà
La proprietà dispone di 800 m² di superficie abitabile, comprensivi di 17 camere d’hotel. Inoltre, ci sono due sale da pranzo, un ampio soggiorno, una cucina professionale completamente attrezzata, una lavanderia, una cantina, una veranda e un grande edificio annesso per ricevimenti. Il terreno, di circa 6.000 m², è completamente recintato, con alberi secolari e un imponente portale d’ingresso.
Piano terra – Aree comuni
L’ingresso di 12 m² conduce a una stanza di 17 m² con bagno privato e servizi igienici. Un corridoio di 29 m² collega le due sale da pranzo (ciascuna di 40 m²) a un soggiorno di 50 m². Il piano terra comprende anche un bar di 65 m², una cucina professionale di 31 m², una lavanderia di 45 m², un ripostiglio, un bagno e una veranda di 42 m² con vista sul giardino.
Piani superiori – 17 camere
I due piani superiori ospitano 17 camere, ognuna dotata di bagno completo, servizi igienici o lavabo, garantendo grande flessibilità per diversi utilizzi.
Edificio annesso
Adiacente alla casa principale si trova un edificio annesso di 260 m² con aria condizionata, che include un bar di 80 m², due servizi igienici e tre camere al piano superiore.
Costruzione e servizi
La proprietà è stata costruita con metodi tradizionali e dispone di finestre sia a vetro singolo che doppio. Il tetto è coperto da tegole e il riscaldamento è centralizzato a combustibile. L’immobile è collegato alla rete fognaria pubblica.
Posizione privilegiata
La proprietà si trova a meno di 5 minuti da negozi e servizi locali. In soli 30 minuti è possibile raggiungere Pau, le piste da sci, l’autostrada, un aeroporto, una stazione ferroviaria TGV e il confine con la Spagna. La vivace città costiera di Biarritz dista solo 1 ora e mezza.
Per ulteriori informazioni sui rischi associati a questa proprietà, visitare il sito web Géorisques: //georisques.gouv.fr.
