A 10 minuti dal centro di Pau, a un'altitudine di 350 metri, offriamo questo piccolo château con un totale di 12 ettari di terreno e edifici annessi. Un viale di 600 metri conduce dalla strada principale a questa maestosa proprietà, immersa in un rifugio verde. Il château ha una superficie di 750 m², mentre gli edifici annessi misurano rispettivamente 500 m² e 230 m². La portineria ha 50 m². Inoltre, la proprietà è dotata di una piscina, il tutto in un ambiente assolutamente tranquillo con una fantastica vista sui Pirenei.
Lo château risale ai secoli XVI e XVII e si distingue per i suoi dettagli raffinati, una torre, una facciata decorativa e una spettacolare posizione panoramica. Su 3 ettari è possibile, previa autorizzazione, considerare il reimpianto di vigneti sotto la denominazione 'Jurançon controllata'.
DISPOSIZIONE DELLO CHÂTEAU
Piano terra:
Al piano terra si trova un elegante ingresso con una scala decorativa che conduce ai piani superiori. Un ampio ed elegante soggiorno/sala da pranzo con un bellissimo camino e una sala di ricevimento conferiscono allo château il suo tipico fascino. Sul lato est si trova una scala aggiuntiva. Inoltre, ci sono un bagno per gli ospiti, una cucina, una dispensa e un altro bagno.
Primo piano:
Al primo piano ci sono due corridoi, quattro camere da letto, quattro bagni e cinque WC.
Secondo piano:
Al secondo piano si trova un corridoio, due camere da letto, un bagno, un WC e altre tre camere da letto con lavabo. Inoltre, vi è un appartamento indipendente con ingresso separato, composto da due camere da letto, un soggiorno, un bagno e un WC.
Terzo piano:
Il terzo piano comprende la torre e la soffitta, dove si trova anche una camera da letto.
L'orientamento dello château è a sud-est, con splendide vedute sui Pirenei e sulle colline di Jurançon.
Edifici annessi:
Situati a ovest, gli edifici annessi formano un insieme armonioso, così composto:
- Una casa di carattere costruita in pietra con tetto in ardesia, con una superficie abitabile di 220 m² su un unico livello, che comprende una stanza di 120 m², una camera da letto, un WC e una cucina. La soffitta è ampliabile previa autorizzazione.
- Un’altra casa di carattere: costruzione in pietra, tetto in ardesia, con una superficie abitabile di 400 m² su due piani più la soffitta.
- Una portineria con 50 m² di superficie abitabile, composta da tre stanze, un bagno e una terrazza.
- Un piccolo padiglione in pietra di 20 m².
- Un granaio con una superficie di 85 m².
- Un garage di 45 m² e un'officina di 35 m².
Ridate vita a questo affascinante château con la giusta visione! Sono necessari alcuni lavori di modernizzazione, in particolare per quanto riguarda l'impianto elettrico, l'isolamento, il riscaldamento, il restauro della facciata e il rifacimento del sistema fognario.
Lo château è soggetto a una tassa annuale relativamente bassa di circa 1.000 EUR. È adatto sia a privati in cerca di spazio, tranquillità e privacy, sia per progetti commerciali di vario tipo, come la già menzionata coltivazione di vigneti su piccola scala.
Posizione:
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro di Pau e a 15 minuti dall'aeroporto. Tre campi da golf si trovano a 10 minuti, a 45 minuti dalle piste da sci e a un'ora da Biarritz o dalla Spagna.
Informazioni sui rischi geologici per questa località sono disponibili sul sito Géorisques: //georisques.gouv.fr
