Una posizione tranquilla immersa nella natura, una interessante casa padronale risalente al 1870, una casa vacanze indipendente ("Gîte") e un terreno di 6.200 m² sono le caratteristiche principali di questa offerta di acquisto a Saint-Gaudens, nel sud della Francia.
Nel corpo principale dell’edificio, lo sguardo si posa immediatamente sull’imponente ingresso con le sue grandi porte e la splendida luce naturale. I soffitti alti e le ampie finestre lasciano entrare molta luce diurna. Alle spalle si apre una sala da pranzo di 33 m² con un camino originale, che si collega fluidamente al soggiorno di 22 m². Un ulteriore salotto di 34 m² offre accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Un secondo corridoio conduce alla cucina di 18 m² con una dispensa adiacente. Il corridoio porta inoltre a due camere da letto al piano terra, ciascuna con lavandino. Un bagno e un WC separato completano la zona. Un’altra stanza nel corridoio è attualmente utilizzata come sala da pranzo.
Una scala in legno porta al piano superiore dove si trova un accogliente spazio di 45 m², adibito a biblioteca. Sul lato est si trova una nuova camera da letto di 25 m² con bagno privato e WC. Sul lato ovest si trova un’altra camera da letto di 22,5 m². Dalla biblioteca si accede a una soffitta di 84 m², che si presta perfettamente a una ristrutturazione.
Dall’edificio principale si accede a una casa vacanze indipendente. Essa è composta da un soggiorno di 17 m², una camera da letto di 22,5 m², un bagno con WC e una lavanderia esterna. Il vecchio fienile e la soffitta offrono ulteriori possibilità di ampliamento.
Il grande giardino si apre su un altro ingresso e su un sentiero che conduce in montagna – accogliete i vostri ospiti e godetevi la tranquillità della natura!
Dalla terrazza si gode della vista sulle montagne e sull’ambiente circostante. La maggior parte delle finestre della casa padronale sono con telai in legno e vetro singolo, mentre la casa vacanze ha finestre in PVC. Il riscaldamento avviene tramite vari camini e radiatori elettrici. Il terreno è collegato a un sistema di fossa settica.
Questa eccezionale proprietà degli anni 1870 necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma offre ai nuovi proprietari una base ideale per ristrutturare gli spazi, mantenendo al contempo il carattere storico originale.
Il "Manoir" si trova nella regione di Nestes, precisamente a Nestier. Saint-Laurent-de-Neste è a soli 3 minuti, La Barthe-de-Neste a 10 minuti, e Lannemezan e Nistos a 15 minuti. Saint-Gaudens dista 30 minuti, mentre Saint-Lary, Loudenvielle e Bagnères-de-Luchon sono raggiungibili in 45 minuti. La Spagna è anch'essa a soli 45 minuti, Toulouse dista 1 ora e 20 minuti, la costa atlantica a 2 ore e il Mediterraneo a 2 ore e 45 minuti.
