Casa padronale ristrutturata del 1786, vicino a Marciac, Pau e Tarbes

Splendida casa padronale (Maison de Maître) del 1786, completamente ristrutturata, con tre unità abitative separate nel corpo principale, situata su un terreno di 4.300 m² in una posizione privata con frutteto e piscina. Ideale per amanti della natura che desiderano una vita tranquilla e privata in campagna o per chi vuole sviluppare un progetto turistico (AirBnB, Gîte).
 

La proprietà si apre su un curato cortile che conduce a sinistra verso il giardino. Qui si trovano alberi di mirabella, nettarine, olivi, albicocchi, noci, peri, ciliegi, meli e prugni, insieme a oltre 50 cespugli di rose.
 

Il terreno è stato progettato per offrire privacy e tranquillità assolute. Una piscina fuori terra garantisce frescura nelle calde giornate estive, e un parcheggio coperto può ospitare fino a tre veicoli.

INTERNI DELLA CASA PADRONALE

Piano terra:

• Ampio soggiorno (29 m²)
• Sala da pranzo (27 m²)
• Cucina (28 m²)
• Unità abitativa indipendente con WC, spogliatoio (3,5 m²), bagno con doccia (7 m²), cucina (10,6 m²) e camera da letto (22 m²)
• Cantina e sala tecnica
• Soggiorno o camera da letto (22 m²) con camino e stufa a legna
• Sala di ricevimento (43 m²) perfetta per riunioni familiari o eventi
• Un'altra unità abitativa indipendente (55 m²) con soggiorno, cucina e bagno con doccia

Primo piano:

• Splendida scala di fine XVIII secolo che conduce a un corridoio di 27 m², ideale come biblioteca, ufficio o sala giochi
• Camera da letto (25 m²), bagno (26 m²)
• Ufficio (25 m²)
• Due ulteriori camere da letto (25 m² e 22 m²) con loggia

Secondo piano:

• Sala giochi (53 m²)
• Tre camere da letto (26 m², 17 m², 26 m²)
• Bagno con doccia (12 m²)

Caratteristiche e condizioni: 
L'edificio ristrutturato si distingue per il suo fascino e autenticità, ma offre anche uno standard abitativo elevato e moderno, con finestre a doppi vetri, sistema di riscaldamento a pompa di calore, nuova struttura del tetto e nuova copertura. Nel 2022 è stata installata la fibra ottica per una connessione internet veloce, e la proprietà dispone di un sistema di gestione dei rifiuti individuale.

Posizione: A 10 minuti da tutti i servizi, 45 minuti da Pau o Tarbes (aeroporto e TGV), 2 ore da Biarritz, dalle piste da sci e dalla Spagna.

Informazioni sui rischi geologici per questa posizione sono disponibili sul sito Géorisques: //georisques.gouv.fr.

Nessuna commissione per l'acquirente - Le spese della nostra agenzia sono a carico del venditore.