Francia del Sud: Tenuta con maneggio presso Pau

Presentiamo un "Domaine" francese del XVI secolo, situato a circa 15 minuti a sud di Pau, nel sud della Francia.
 

La autentica villa è in buone condizioni e offre una generosa superficie abitabile di 360 m². L'ampio ingresso di 19 m² conduce a sinistra a un accogliente soggiorno di 36 m² con camino. Di fronte e a destra dell'ingresso si trova una grande sala da pranzo di 37 m², anch'essa dotata di un maestoso camino. Questo spazio è collegato alla cucina di 29 m² e al ripostiglio di 16 m². Inoltre, c'è un bagno di 2,50 m² e uno studio di 29 m².
 

A un livello intermedio si trova una cabina armadio di 14 m², un bagno di 5 m² e una lavanderia di 10 m².
 

Una elegante scala conduce a un corridoio che dà accesso a quattro camere da letto (20 m², 15 m², 14 m² e 20 m²), nonché a due bagni (13 m² e 6 m²), un WC di 1,60 m² e uno studio di 11 m². Un appartamento separato nella villa di 42 m² necessita di ristrutturazione.
 

Nell'adiacente all'edificio principale ci sono una cantina, una stalla, un garage di 40 m², una soffitta, un annesso facilmente trasformabile e un piccioneio. La casa dispone di un tetto in ardesia, il riscaldamento è a gasolio e la gestione delle acque reflue è individuale.

La proprietà comprende 10 ettari con prati e 300 m² di annessi, tra cui due stalle con 13 box per cavalli e un garage. Una piscina a acqua salata di 5 x 12 m con una casa piscina di 26 m² completa l'offerta. La posizione naturale offre a lei, alla sua famiglia e ai suoi cavalli una qualità della vita eccezionale. Inoltre, c'è la possibilità di piantare un vigneto di un ettaro in AOC (Jurançon), disponibile con un costo aggiuntivo.

La proprietà si trova a soli 15 minuti da Pau, a un'ora da Biarritz o dalle piste da sci e a 15 minuti dall'autostrada.

L'importo stimato dei costi annuali per l'energia per un uso standard varia tra 7.420 € e 10.080 €. I prezzi medi dell'energia si basano sull'anno 2021 (inclusi abbonamenti).

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