Il potenziale di investimento dei castelli in Spagna nel settore dei matrimoni

La Spagna è rinomata per i suoi straordinari monumenti storici – numerosi castelli (castillos), palazzi signorili (palacios) ed estese tenute storiche (masías) caratterizzano il paesaggio, dal verde nord della Spagna (España Verde) attraverso la Catalogna fino all’Andalusia. Molti di questi edifici monumentali sono ben conservati e, con il loro aspetto imponente, testimoniano i conflitti di potere tra cristiani e mori durante la Reconquista. A partire dal XVI secolo furono trasformati in residenze aristocratiche e rappresentano ancora oggi una componente fondamentale dell’identità culturale spagnola.

La redditività economica deriva in particolare dall’utilizzo di queste proprietà per eventi nel fiorente settore dell’organizzazione di manifestazioni. Per investitori e gestori di hotel, l’acquisto di una residenza storica in Spagna può quindi rappresentare un’opzione interessante e sostenibile, poiché il mercato degli eventi di lusso offre in linea di massima fonti di reddito affidabili.

Opportunità economiche per i proprietari di edifici storici

Il mercato spagnolo delle celebrazioni esclusive è in forte espansione: secondo i dati attuali di Statista, la spesa media per eventi festivi in Spagna si aggira intorno ai 20.000 euro, mentre gli eventi di lusso possono superare facilmente i 50.000 euro. Sono particolarmente richieste le proprietà storiche ricche di fascino, capaci di offrire un’atmosfera unica per esperienze indimenticabili.

I proprietari di dimore storiche possono trarre vantaggio da questa tendenza mettendo a disposizione i propri immobili per matrimoni o altri eventi come ritiri sportivi o incontri aziendali. I canoni di affitto per location esclusive variano, a seconda della regione e dei servizi, tra i 3.000 e i 12.000 euro per evento. In destinazioni molto richieste per i matrimoni come Barcellona, Maiorca o Siviglia, gli edifici storici sono spesso prenotati con mesi di anticipo.

Matrimoni internazionali in Catalogna – Un mercato in crescita

La Spagna, e in particolare la Catalogna, si è affermata negli ultimi anni come una meta molto ambita per i matrimoni internazionali. Secondo un rapporto dell’Ente Spagnolo per il Turismo, negli ultimi cinque anni si è registrato un aumento del 20% dei cosiddetti “destination wedding”. Nel 2022 circa 15.000 coppie hanno scelto di celebrare le proprie nozze in Spagna, rendendola una delle cinque destinazioni di nozze più popolari al mondo. La Catalogna, con la sua capitale Barcellona, attira in particolare coppie internazionali provenienti soprattutto dagli Stati Uniti e dal Regno Unito. La regione accoglie ogni anno milioni di turisti, offrendo così un’infrastruttura ben sviluppata e facilmente accessibile anche per gli invitati provenienti dall’estero.

Come generare profitto con immobili storici?

1. Affitto come location per matrimoni
   I matrimoni sono un settore in forte crescita. Con una corretta strategia di marketing, una masía esclusiva o un castello possono essere regolarmente prenotati per matrimoni e celebrazioni. Già con 20 eventi all'anno, è possibile raggiungere fatturati a sei cifre. Una masía storica con vigneti vicino a Barcellona nel nostro portafoglio genera addirittura circa 1 milione di euro all’anno.
2. Fonti di reddito aggiuntive
   Oltre all'affitto della location, è possibile offrire ulteriori servizi, come la pianificazione dell'evento, catering o alloggi per gli ospiti. Molti coppie sono disposte a pagare di più per un pacchetto completo e senza pensieri.
3. Uso turistico
   Se la proprietà non viene utilizzata per eventi di grande portata, può essere affittata come boutique hotel o alloggio turistico. Il turismo rurale in Spagna cresce costantemente, in particolare nelle regioni con un ricco patrimonio culturale.
4. Vantaggi fiscali e sovvenzioni
   Rispetto a molti altri paesi europei, la Spagna vanta una grande quantità di monumenti ben conservati e curati, con una bassa percentuale di immobili disabitati. Questo è in parte dovuto al forte impegno del paese per la tutela e l'uso sostenibile del patrimonio culturale. La conservazione degli immobili storici è spesso particolarmente incentivata dallo Stato in molte regioni spagnole. Gli investitori possono beneficiare di agevolazioni fiscali e sovvenzioni se si impegnano nel restauro e nell’utilizzo turistico di un edificio storico.

Perché investire ora negli immobili storici della Spagna?

La domanda per location esclusive per matrimoni cresce continuamente e la Spagna, con il suo clima mite e il paesaggio romantico, è una delle destinazioni più desiderate in Europa. Chi acquista oggi una proprietà storica e la attrezza professionalmente per eventi può contare su entrate stabili e una domanda in crescita nei prossimi anni. Inoltre, le proprietà storiche offrono, oltre alla locazione per eventi, la possibilità di creare una seconda fonte di reddito tramite l'affitto stagionale per vacanze.

Immobili storiche per eventi – Un investimento con potenziale

Per gli investitori, l'acquisizione e l'utilizzo di edifici storici in Spagna rappresentano una combinazione attraente di redditività finanziaria e conservazione del patrimonio culturale. Il settore degli eventi offre opportunità di guadagno lucrativi ed è costantemente alla ricerca di location uniche. La Catalogna, in particolare, è una delle regioni più visitate della Spagna, attirando un pubblico internazionale e garantendo entrate stabili. I proprietari beneficiano della disponibilità di numerosi wedding planner e agenzie di eventi che offrono servizi specializzati per coppie straniere. Le analisi di mercato attuali indicano che esistono opportunità promettenti per investire in questa nicchia e utilizzare economicamente il patrimonio edilizio storico. ​

Attualmente offriamo splendidi immobili storici in Catalogna, già utilizzati come incantevoli location per matrimoni o che possono essere trasformati in tali con un po' di amore e dedizione. Lasciate che vi accompagniamo in un viaggio indimenticabile verso la vostra proprietà da sogno. Offriamo consulenza a chi è interessato all'acquisto da parte della Germania, non solo in tutte le questioni legali, fiscali e finanziarie, ma vi supportiamo anche con la nostra esperienza per fare della vostra investizione in Spagna una decisione di successo e di grande valore emotivo.