Villa provenzale del XVIII secolo in un ambiente naturale privato

Uzès, Occitania, Francia

EUR 2.975.000
  1. Villa padronale
  2. 568,87 m² Area utile
  3. 5.975 m² Terreno
  4. 8 Camere
  5. 8 Bagno

Proprietà provenzale rara e di straordinaria bellezza, che si distingue per la sua architettura secolare, gli spazi eleganti e la sua posizione tranquilla immersa nella natura.

L'edificio principale ha una pianta a forma di U ed è suddiviso in tre aree: spazi di accoglienza, zona privata e camere per gli ospiti.

Al piano terra, le stanze di accoglienza (138 m²) comprendono un magnifico salone (51 m²) con soffitti a volta a crociera, arricchito da un imponente caminetto in pietra del XVIII secolo, una sala da pranzo (38 m²) dove si possono scoprire i resti di un antico torchio, e una cucina (49 m²) affiancata da una dispensa e un ripostiglio. Questi ambienti si aprono da un lato sulla zona pavimentata e, dall'altro, sulla terrazza coperta (45 m²) di fronte alla cucina, nonché sul parco e sull'area della piscina. Un bagno di servizio completa il piano.

Al primo piano (accessibile tramite due scale interne in pietra), una biblioteca (32 m²) distribuisce elegantemente il primo livello della zona principale: un soggiorno TV (20 m²) e 4 maestose suite (26,5 m², 38 m², 50 m² e 52,5 m²). Dalla biblioteca, una scala esterna o l'accesso dalla zona pavimentata conducono alla parte per gli ospiti, che comprende 4 suite (21 m², 21 m², 50 m², 33 m² e 38 m²). Tutte le suite sono dotate di bagno privato (lavabo, doccia alla francese, WC) e aria condizionata reversibile.

Il parco di 5.981 m² circonda la proprietà e si suddivide in una zona pavimentata, un uliveto, una zona piscina (12 x 5,8 m, filtrazione a cloro, pH automatico, riscaldata con pompa di calore), una limonaia, due fontane provenzali, numerose terrazze e un campo da tennis. Una cantina climatizzata con sala degustazione, una cantina aggiuntiva, una lavanderia e un ripostiglio completano la proprietà.

Inoltre, la proprietà include una casa per il personale con due camere da letto.

Questa autentica proprietà, in perfette condizioni di manutenzione, si trova a soli 5,5 km dal centro storico di Uzès.

Caratteristiche proprietà

Parametri energetici

Domanda di energia finale
187,00 kWh/(m²a)
Classe di efficienza energetica
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informazioni legali

Agenzia immobiliare

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Francia
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  • REALPORTICO-ID
    2339507
  • Ultima modifica
    3 giorni fa
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