Villa Hirsch nella località balneare del Mar Baltico di Heiligendamm

L'architetto August Rathsagg ha attinto, intorno al 1860, idee e ispirazione dal più importante architetto della fine del Rinascimento italiano, Andrea Palladio, per la "Villa Hirsch". La "Villa Hirsch", completata nel 1862 come apice dell'esclusiva costruzione nota come "Perlenkette" (collana di perle), impressiona per l'intera architettura, la magnifica loggia con il baldacchino in ghisa e le ricche decorazioni. Durante la ristrutturazione della "Villa Hirsch", verranno realizzati sei ampi appartamenti su tre piani, ognuno con una vista panoramica mozzafiato e due balconi o terrazze. Inoltre, al piano seminterrato verranno creati cinque eleganti appartamenti per gli ospiti.

Nella ristrutturazione della "Villa Hirsch" vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità: pavimenti pregiati, pietra naturale nei bagni e porte interne di pregio. Le altezze dei soffitti di oltre tre metri creano l'ambiente ideale per un'atmosfera rappresentativa. In totale vengono realizzati sei appartamenti con 3-4 camere e due bagni, con superfici abitative comprese tra 108 e 120 mq su tre piani. Ogni appartamento dispone di due balconi o terrazze e di una vista mozzafiato sul Mar Baltico. Al piano seminterrato verranno aggiunti cinque eleganti appartamenti per gli ospiti. Fanno parte delle dotazioni anche un camino a gas telecomandato e cavi in fibra ottica per una connessione internet ad alta velocità. Per un comfort massimo è presente un ascensore su tutti i livelli residenziali. Ogni appartamento è dotato di una cucina integrata di alta qualità, riscaldamento a pavimento e finestre a crociera in legno selezionato con vetro termico. Recinzioni, controllo degli accessi e videosorveglianza discreta assicurano l'intero complesso (comunità recintata).

La "Villa Hirsch" si trova in prima fila del complesso storico di edifici a Heiligendamm, la prima località balneare della Germania, vicino alla spiaggia e accanto al "Grand Hotel Heiligendamm". Da Berlino occorrono circa due ore e mezza in auto tramite l'A 19, da Amburgo solo due ore sull'A 20. Hannover è a circa tre ore e mezza di distanza. Dall'aeroporto di Rostock a Laage si raggiunge Heiligendamm in meno di tre quarti d'ora.

La proprietà è classificata come monumento storico nell'elenco dei monumenti di Bad Doberan. Allo stesso tempo, fa parte dell'area monumentale di Heiligendamm. A causa della rarità della sua architettura e del mantenimento delle sue caratteristiche esterne originali, rappresenta un importante testimonianza per la storia dell'architettura del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. Dopo l'acquisto di un appartamento in questo edificio di alloggi, gli acquirenti hanno la possibilità di una deduzione maggiore dei costi di ristrutturazione nell'ambito del "Denkmal-AfA" (ammortamento per monumenti storici). L'importo di base per le deduzioni speciali secondo i §§ 7 i o 10 f EStG (ammortamento per monumenti storici) dipende dal progresso dei lavori di ristrutturazione al momento dell'acquisto. Prima dell'inizio dei lavori di ristrutturazione, questa rappresenta circa il 65% del prezzo di acquisto. Il costruttore non può essere ritenuto responsabile per le conseguenze fiscali previste legate all'acquisto, poiché la determinazione dell'imposta è di competenza dell'Amministrazione Fiscale e l'effettivo risparmio fiscale è determinato individualmente dalla progressività dell'acquirente. Non possiamo garantire le informazioni sulle possibili deduzioni maggiori. Si prega di consultare un commercialista per ulteriori informazioni sulle deduzioni fiscali. Acquisti l'appartamento senza provvigione, direttamente dal proprietario. Tutte le informazioni sono fornite salvo errori e/o vendita intermediaria.