Tenuta autenticamente conservata della famiglia Teichmann con castello, parco ed edifici agricoli in vendita.
La tenuta di Budziwojów si trova nella regione della Bassa Slesia nel comune di Chojnów, a pochi chilometri dal casello autostradale A4 che collega Legnica a Görlitz.
Le prime menzioni della tenuta di Budziwojów risalgono al 1789. Sulla tenuta c'erano un mulino ad acqua, una locanda e una fucina. Dal 1802 la proprietà è appartenuta alla famiglia Teichmann. Il palazzo fu costruito negli anni '40 del 1800, probabilmente incorporando una precedente struttura. I successivi proprietari del palazzo furono i membri della famiglia von Hederich, che vi risiedettero fino al 1920. Su loro richiesta, al palazzo furono aggiunti una torre scalinata rappresentativa e un parco. Le querce più antiche nel parco potrebbero avere addirittura 300 anni. Due di esse sono monumenti naturali chiamati Gerwazy e Protazy.
Il palazzo principale è affiancato da ampi edifici rurali e residenziali, mantenuti nella loro forma originale. Budziwojów è un raro esempio di una fattoria che ha mantenuto la sua disposizione caratteristica.
L'intero complesso con tutti gli edifici e il parco è registrato nel registro dei monumenti della regione della Bassa Slesia.
Sul terreno ci sono pozzi e sorgenti d'acqua privati. La proprietà è collegata alla rete di trasporti pubblici, nonché alle reti idriche, elettriche e di telecomunicazione.
LA TENUTA IN CIFRE E SUPERFICI
Numero catastale: Nr. 261, AM-2, area di Budziwojów, comune di Chojnów, distretto di Legnica.
Superficie terreni: 17,5950 ettari (175.950 m²)
Aree residenziali: 3,6835 ha
Aree per laghi e fossati: 7,9131 ha
Foreste e alberi: 1,7314 ha
Prati e pascoli permanenti: 1,2581 ha
Terreni agricoli: 3,0089 ha
La superficie totale utile della proprietà è di 6.100 m²:
Palazzo su 4 piani: superficie - 507,9 m², superficie utile - 959,3 m², volume - 2.970 m³.
Edifici rurali: superficie - 980,2 m², superficie utile - 884,3 m², volume - 6.180 m³.
Stalla: superficie - 547,6 m², superficie utile - 964,6 m², volume - 1.668,5 m³.
Stalla: superficie - 631,4 m², superficie utile - 545,0 m², volume - 3.160 m³.
Stalla: superficie - 547,6 m², superficie utile - 934,9 m², volume - 3.180,00 m³.
Edificio residenziale e rurale: superficie - 201,0 m², superficie utile - 260,1 m², volume - 1.385 m³.
Edificio di stoccaggio: superficie - 242,6 m², superficie utile - 317,1 m², volume - 1.820 m³.
CONCETTO DI UTILIZZO DEL CASTELLO E DEL PARCO
È stato redatto un piano di sviluppo per la proprietà. Secondo questo piano, gli interni del palazzo potrebbero essere utilizzati come boutique hotel con ristorante.
Gli edifici rurali circostanti potrebbero essere utilizzati come casa di riposo con stanze per trattamenti, sale comuni e una veranda.
La parte occidentale del parco con frutteto fornirebbe spazio sufficiente agli abitanti per aree private e tranquille di relax, incluse terrazze.
Il piano prevede anche un utilizzo ottimale dei laghi esistenti, modellandoli in base al loro carattere, popolandoli con specie di pesci adatti alla pesca o per scopi puramente decorativi.
Secondo il piano di sviluppo, esiste la possibilità di creare isole artificiali nei laghi e costruire attracchi per barche e gondole.
Gli investitori devono essere pronti a fare investimenti significativi, tuttavia, la proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo imprenditoriale grazie al suo carattere storico ben conservato, all'ampio terreno e alle molteplici opportunità di utilizzo, nonché alla sua vicinanza al confine tedesco.
POSIZIONE DELLA TENUTA DI BUDZIWOJÓW
Budziwojów si trova vicino alla A4, una delle principali autostrade della Polonia che collega l'ovest e l'est. La proprietà è situata a soli 50 km dal confine tra Polonia e Germania. Il casolare si trova al di fuori del paese senza vicini immediati. La zona circostante è principalmente caratterizzata da attività agricole, con ampie aree verdi. A breve distanza si trovano i parchi naturali di Przemków e Chełmy.
DISTANZE IN POLONIA E GERMANIA
- Comune di Chojnów (PL): 6 km
- Legnica (PL): 17 km
- Görlitz/Zgorzelec (DE/PL): 50 km
- Jelenia Góra (PL): 50 km
- Breslavia/Wrocław (PL): 90 km
- Dresda (DE): 181 km
- Berlino (DE): 250 km
Offriamo visite guidate in inglese per gli investitori interessati.
