Villa storica a Koszalin, Pomerania Occidentale

Stiamo cercando un appassionato di beni storici che possa ristrutturare completamente questa gemma del 1935 e restituire all'edificio il suo antico splendore. La villa potrebbe essere una splendida residenza o anche fungere da sede prestigiosa per istituzioni, fondazioni o aziende. Si trova nella via Piłsudski nel quartiere protetto e verde di Koszalin. Quest'anno la via è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione, con nuovi marciapiedi, illuminazione moderna e una nuova pista ciclabile.

Caratteristiche della proprietà:

• Superficie del terreno: 866 m², terreno completamente attrezzato (gas, elettricità, fognatura, acqua), superficie del giardino: 230 m²
• Designazione nel registro catastale: B - zone residenziali
• Il piano urbanistico locale segna la proprietà con il simbolo 09U per lo sviluppo commerciale, consentendo un utilizzo residenziale
• Superficie utilizzabile dell'edificio: 220 m², superficie totale: 360 m²
• Garage indipendente sulla proprietà: 19 m²
• L'edificio comprende 8 stanze, una cucina, 2 bagni, 2 servizi igienici, una serra, un sottotetto e una cantina
• Nell'edificio sono stati preservati vecchi scalini, finestre, porte, maniglie e stufe in ceramica
• Materiale di costruzione: mattoni
• Copertura del tetto: tegole in ceramica
• Due ingressi separati all'edificio con due scale (consentendo una possibile divisione della villa in due parti indipendenti: residenziale e commerciale; in passato utilizzata come studio medico)
• Accesso al giardino da due lati della villa tramite scale dal lato del seminterrato e della zona abitativa
• La villa è iscritta nel registro provinciale dei monumenti e è soggetta alla protezione del conservatore (per quanto riguarda la facciata, le finestre e il tetto, la falegnameria esterna).

Posizione:

La villa è una delle ultime non ristrutturate di questo quartiere. La maggior parte delle altre ville storiche è già stata ampiamente ristrutturata e è considerata un indirizzo rappresentativo della città.

La posizione è ideale, con tutto nelle vicinanze: parco, anfiteatro, ospedale, servizio di emergenza, caserma dei pompieri, asili, scuole, ristoranti, studi legali e la montagna di Chełmska sono solo alcuni dei luoghi chiave nelle immediate vicinanze.

Koszalin si trova vicino al Mar Baltico nella voivodato della Pomerania occidentale. Dista solo 15 chilometri dal mare, e Kołobrzeg è a pochi minuti di distanza sulla S6.

La tassa annuale sulla proprietà è di 699,60 PLN (~166 EUR).

Il prezzo di acquisto è trattabile. Vi invitiamo a presentare offerte serie. La proprietà verrà consegnata immediatamente dopo l'acquisto e il pagamento del prezzo.

Le visite sono possibili solo previo contatto con l'ufficio.