Casa padronale con Parco in Vendita – A soli 25 km dal centro di Łódź
Proponiamo in vendita una storica proprietà con parco, situata a soli 25 km dal centro di Łódź. Grazie al rapido collegamento con la strada DK91, la posizione garantisce un’eccellente accessibilità.
Storia
Le origini della villa risalgono al XVII secolo, ma l’edificio è stato distrutto più volte nel corso del tempo. Nel 1981 è stato ricostruito sulle fondamenta originali. Gli attuali proprietari hanno acquistato la proprietà nel 1996, completandone il restauro. La villa e il parco circostante sono iscritti al registro dei beni culturali, garantendo automaticamente l’esenzione dalla tassa annuale sulla proprietà.
La Villa
Realizzata in mattoni e intonacata, la villa si trova in eccellenti condizioni tecniche e non richiede ulteriori investimenti. Con una superficie abitabile di circa 460 m², si erge su un terreno paesaggistico sopraelevato di 19.003 m². Il parco è caratterizzato da alberi secolari, tra cui un maestoso tiglio, stimato a circa 400 anni.
Dietro la villa si trova un’ampia prateria utilizzabile come eliporto. La parte occidentale del terreno comprende una terrazza panoramica a circa 260 m sul livello del mare, che offre una vista spettacolare sui dintorni. Sono presenti anche alberi da frutto (principalmente meli), uno stagno popolato da specie come anguille, lucci, carpe e tinche, e un’area ideale per falò e incontri conviviali.
Le Dipendenze
La proprietà include una rimessa costruita negli anni ’90 in stile d’epoca, con una superficie di circa 300 m². Il piano terra è adibito a locale tecnico e magazzino, mentre il piano superiore è utilizzato come area ricreativa con una sala per eventi. Inoltre, si trovano una piccola serra per la coltivazione di pomodori ed erbe aromatiche, un deposito di legna e una cantina per la conservazione di frutta o vino.
Interni e Disposizione
La villa è isolata con 10-15 cm di polistirolo. Le finestre sono in PVC a doppia camera e le porte d’ingresso in legno. Il garage è accessibile dall’interno della casa. I pavimenti sono rivestiti in laminato e l’interno è arredato nello stile nobile del primo Ottocento.
Piano Terra
- Ampio salone con camino decorativo utilizzabile anche come fonte di riscaldamento
- Sala da pranzo con tavolo per 12 persone
- Cucina con attrezzature moderne (piano cottura in ceramica, lavastoviglie, macchina del caffè, forno, frigorifero, congelatore) e dispensa adiacente
- Camera per gli ospiti con cabina armadio
- Guardaroba
- Bagno
- WC per ospiti
- Garage doppio
- Locale tecnico
Primo Piano
Una maestosa scala in legno conduce al piano superiore, che include una biblioteca e:
- Tre camere da letto
- Una cameretta con WC privato
- Un bagno con WC
- Due cabine armadio
L’altezza dei soffitti è di 2,80 m nel salone e circa 2,55 m nelle altre stanze. Nel luminoso seminterrato (circa 50 m²) si trovano due stanze che potrebbero essere utilizzate come spazi abitativi, oltre a due locali tecnici aggiuntivi.
Spazi Esterni
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata che conduce a un viale alberato. L’ingresso è dotato di un cancello automatico con telecomando e l’intera proprietà è recintata.
Impianti Tecnici
- Fornitura idrica tramite rete comunale e pozzo privato
- Fossa settica ecologica (capacità di 10.000 litri)
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda tramite una pompa di calore aria-acqua Daikin (17 kW) e il camino
- Internet wireless (possibilità di connessione in fibra ottica)
- Ventilazione meccanica in cucina e nei bagni
Questa tenuta è un sogno per gli amanti della tranquillità, della natura e dell’esclusività. Offre un’assoluta privacy e un’atmosfera unica che richiama l’inizio del XX secolo. È ideale sia come residenza privata sia per eventi, corsi di formazione, piccole feste o progetti come boutique hotel o residenza di lusso per anziani.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci; +48 886-543-120
Express House Real Estate – Disponibile tutti i giorni dalle 9:00 alle 22:00 (SMS ben accetti al di fuori di questi orari).
