Casa padronale vicino alla laguna di Stettino e al Mar Baltico

Casa padronale parzialmente restaurata del 1820, situata tra Golczewo e Płoty nel Voivodato della Pomerania Occidentale. Situata vicino alla Laguna di Szczecin e a soli 35 km dalla costa del Mar Baltico, questa proprietà offre l'opportunità di creare un accogliente hotel boutique o una residenza privata con appartamenti per vacanze e un fascino storico.

Dati principali:

• Superficie utile: 720 m²
• Superficie totale: 1.400 m²
• Terreno: 22.290 m²
• Stato di ristrutturazione: 70% completato

Piano Terra (360 m²):

• Salone con reception: Il cuore della casa padronale con un grande ingresso.
• Ala sinistra: Area privata di 120 m², composta da una sala con camino, 4 stanze, cucina e bagno.
• Ala destra: Area di 100 m² con 2 stanze e 3 bagni, collegata a una sala da pranzo (120 m²) con camino, con spazio per 70 persone, terrazza e area cucina.

Primo Piano:

• 4 appartamenti: Ognuno con bagno e WC.
• 9 stanze: 8 delle quali con bagno, ideale per camere per gli ospiti.

Soffitta (250 m²):

• Potenziale di espansione per ulteriori appartamenti, uno studio o una sala ricreativa.

Cantina:

• 9 stanze: Convertibili in sala caldaia, lavanderia, officina, bar, sala biliardo, area benessere o ricreativa.

Infrastrutture:

• Nuovo impianto elettrico (rame)
• Pozzo privato
• Nuove tubature fognarie (PVC)
• Fossa settica
• Impianto di riscaldamento, caldaia e radiatori (acquistati ma non installati)

Proprietà (2,3 ha):

• Numerosi alberi da frutto e arbusti
• Stagno (800 m²)
• Orangerie
• Palco (60 m²)
• Aree barbecue e relax
• Querce di 300 anni

Stato attuale della ristrutturazione:

• Primo Piano: I lavori dei bagni sono in corso (75% completati).

Posizione:

La proprietà si trova nella Pomerania Occidentale, a circa 80 km da Szczecin, 100 km dal confine tedesco e circa 220 km da Berlino. La vicinanza alla Germania rende la proprietà interessante anche come potenziale residenza per anziani. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda e per visite.