Palazzo tra Cortona e Umbertide

Una villa padronale in Umbria da ristrutturare con una vista da sogno. Si tratta della storica tenuta di Palazzo Vaiano sopra San Leo Bastia. Con i suoi tre annessi, è situata in alto sulle colline dei borghi medievali dell'Umbria e offre una magnifica vista sulla valle. La proprietà comprende un ampio viale d'accesso e una grande terrazza.

La casa principale e due dei tre annessi totali devono essere ristrutturati. La casa del custode è stata ristrutturata ed è abitabile, creando una situazione di partenza ideale: I restauratori autonomi possono stabilirsi direttamente in questo luogo idilliaco e indisturbato e ristrutturare l'edificio principale a lato senza pressioni di tempo.

Nel palazzo, 255 m² di spazio abitativo sono distribuiti su un totale di quattro piani e molte caratteristiche architettoniche sono state conservate. Sotto la terrazza si trova un'antica fucina. Al piano terra, la maggior parte delle stanze ha soffitti a volta. Le stalle hanno un pavimento in pietra, un grande arco e una culla in legno.

Nella cantina, anch'essa con un arco, si trovano due botti di vino in legno di dimensioni tali da dover essere smontate per la rimozione. Su questo piano si trova anche una piccola cappella.

La cucina al primo piano ha un enorme camino aperto che fungeva da cucina, affumicatoio e angolo caldo. È molto ben conservato, così come l'enorme lavello in pietra.

Il resto della villa è notevole soprattutto per le sue dimensioni: una delle stanze misura circa 9,7 m per 5,4 m e le sue dimensioni la fanno sembrare una sala da ballo.

Oltre alla villa ci sono altri tre edifici annessi alla tenuta:

1. Casa del custode con 100 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni - completamente ristrutturata ad eccezione della cucina attrezzata che deve essere ancora ultimata.
2. Dependance con 3 camere da letto, buona statica ma da ristrutturare completamente.
3. Un secondo annesso necessita di ristrutturazione e di un nuovo tetto.

L'intero complesso è terrazzato e circondato da vecchi giardini e boschi. Una perla nascosta con un grande potenziale!

Posizione e distanze:

• Teverina 5 min.
• Trestina 15 min.
• Città di Castello 20 min.
• Cortona 25 min.
• Perugia 55 min.