Casale del XVII secolo, meticolosamente restaurato a partire dal 2000 e completamente trasformato con la massima qualità nel 2015.
Il fulcro della proprietà è la piscina a sfioro di 14,5 x 5 metri, completata da un'illuminazione d'atmosfera, un solarium e un'ampia pergola.
L'orientamento a ovest offre un'ampia vista sulla Tenuta di Reschio e sulla pittoresca Valle del Niccone, creando lo sfondo perfetto per tramonti ipnotici.
L'intero terreno si estende per ben 9,5 ettari. L'ampio giardino è protetto dalle intrusioni selvagge da una recinzione elettrica. Inoltre, la proprietà comprende campi fertili, un bosco rigoglioso e un uliveto in fiore. Un secondo pergolato invita a pranzare all'aperto e offre una vista mozzafiato.
L'edificio principale si estende su due piani e presenta numerosi dettagli di pregio. Al piano terra si trovano un ingresso, un pratico WC, un accogliente soggiorno con camino aperto in autentica pietra serena, una sala da pranzo adiacente con soffitto a doppia altezza e un'imponente scala. Un versatile studio/biblioteca con un altro invitante camino e una cucina aperta e modernamente attrezzata con una superficie di 52 metri quadrati offrono molta luce naturale attraverso pareti di vetro su tre lati. L'isola centrale della cucina è un punto di forza particolare. Una camera da letto matrimoniale con bagno privato al piano terra garantisce un facile accesso alla cucina e al giardino.
Al primo piano si trovano quattro camere da letto. La spaziosa suite padronale si estende per 37 metri quadrati e dispone di un bagno privato con doppio lavabo, cabina doccia e lussuosa vasca da bagno. Inoltre, offre un'incantevole loggia coperta accessibile tramite la scala esterna originale. Le altre tre camere da letto sono spaziose e dispongono di moderni bagni in camera con molta luce naturale e viste aperte attraverso numerose finestre. In tutti i bagni e su tutti i piani della casa sono presenti piastrelle in terracotta fatte a mano dalla prestigiosa manifattura locale "Cotto Etrusco".
Un annesso separato su due piani, situato a breve distanza dall'edificio principale, comprende una lavanderia e un ripostiglio al piano terra. Il piano superiore è stato restaurato con cura e dispone di una grande finestra panoramica, un bagno e un versatile soggiorno/camera da letto, ideale per una maggiore privacy dei bambini.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada di ghiaia bianca ben tenuta di 1,7 km e poi un vialetto di 1 km.
L'aeroporto di Perugia dista 50 minuti e Mercatale di Cortona è raggiungibile in soli 11 km. Per un ampio shopping, Umbertide è a 25 minuti e il ristorante Reschio Estate è a soli 6 km dalla casa.
La proprietà è ideale per i proprietari che apprezzano la privacy e la tranquillità.
Altre caratteristiche di questa eccezionale proprietà
- 2 pozzi e una sorgente
- Sistema fognario efficiente
- Alimentazione elettrica affidabile
- Finestre con doppi vetri per l'isolamento
- Aria condizionata e pompa di calore caldo/freddo per il massimo comfort
Caratteristiche architettoniche
- Bellissimi archi a tutto sesto
- Invitanti caminetti in pietra
- Eleganti angoli in pietra lavorati a mano
- Pavimenti e soffitti realizzati a mano
- Squisite travi a vista
Sperimentate un alto livello di lusso con un fascino senza tempo e conoscete meglio questo gioiello umbro durante una visita.
