Casa padronale in un ambiente naturale da sogno

Dawidy, Dwór w Dawidach, Voivodato di Varmia-Masuria, Polonia

EUR 950.000
  1. Villa padronale
  2. Anno di costruzione 1730
  3. Ultima modernizzazione 2014
  4. Edificio vincolato
  5. 550 m² Dimensioni
  6. 600 m² Area utile
  7. 37.800 m² Terreno
  8. 14 Camere
  9. 9 Camera da letto
  10. 7 Bagno
  11. 2 Piani

Il luogo di Dawidy in Warmia fa parte della storica Prussia Orientale. Warmia è la parte occidentale dell'attuale voivodato di Warmia-Masuria e confina direttamente con il voivodato della Pomerania. 

BREVE STORIA 

La villa Dwór Dawidy (precedentemente "Schloss Dawids") vicino a Pasłęk è una vera e propria perla barocca della vecchia Prussia Orientale, con caratteristiche del barocco olandese. Tra il 1730 e il 1731, per volere di Alexander Emilius Dohna, venne costruita una villa sul terreno della tenuta, secondo i progetti dell'architetto di famiglia Johann Caspar Hindersin. La villa fu eretta su una collina, circondata da un parco paesaggistico. L'ultimo proprietario della tenuta prima del 1945 fu Alexander Dohna (Alexander Principe di Dohna-Schlobitten; 1899-1997). All'epoca veniva utilizzata come padiglione di caccia: ancora oggi, al piano terra della villa si trovano una cucina e una sala di affumicatura per la lavorazione del selvatico cacciato. Nel XIX secolo, l'imperatore Guglielmo II e la sua famiglia furono ospiti della villa. 

Negli anni '70 la villa era una rovina senza tetto, con solo le mura esterne ancora in piedi. Sono stati effettuati lavori di ricostruzione e restauro tra il 1975/78 e il 2010/2015: rinnovamento dell'intera struttura del tetto e della struttura in legno dei soffitti del primo e secondo piano, nuova copertura, nuove finestre, pavimenti, impianti idrici, di riscaldamento ed elettrici, e completamento della facciata. Durante il restauro, è stata posta particolare attenzione a mantenere il carattere storico in modo autentico.

Al primo piano si trova l'ex sala da ballo con camino aperto e balcone. I soffitti originali in stucco della villa non sono stati ricostruiti; invece, sono state mantenute in gran parte le travi in legno a vista.

DAWIDY OGGI

Oggi, Dawidy è un popolare hotel boutique con un'ottima occupazione e un carattere vintage unico. Numerose recensioni su vari portali di viaggio e turismo da parte di ospiti provenienti da Polonia, Germania e da tutta Europa confermano la qualità e l'atmosfera speciale della casa, che rappresenta la vita di campagna, la natura, la tranquillità e il relax.

L'esterno è arricchito da aree di riposo e relax con prati ben curati, nonché una grande tenda da festa con servizio di ristorazione e servizi igienici, che viene prenotata frequentemente per eventi e matrimoni.

Il terreno comprende un parco di 4 ettari che si fonde dolcemente con la riserva naturale "Lenki".

DISTRIBUZIONE E SUPERFICI

La villa ha una superficie utile di circa 600 m².

PIANO TERRA

  • Sala da pranzo di 44m² con WC di 2,4m² e accesso al giardino
  • Soggiorno di 25m² con camino aperto
  • Cucina di 26m²
  • Zona giorno di 45m² con bagno di 12m²
  • Ingresso di 20m²
  • Ripostiglio di 11m² con stufa a gas

PRIMO PIANO

  • Camera di 27m² con bagno di 7m²
  • Camera di 14m² con bagno di 8m²
  • Suite di due camere di 26m² e 19m² con bagno di 14m² (vasca + doccia)
  • Soggiorno di 47m² con camino aperto del XVIII secolo
  • Bagno turco di 3m²
  • Scala di 21m²

SECONDO PIANO

  • Suite a due piani (piano superiore di 24m² e piano inferiore di 43m²) con bagno di 13m² (vasca + doccia) e camino
  • Appartamento con due camere da 18m² e 21m² con bagno di 11m²
  • Appartamento con due camere da 20m² e 10m² con bagno di 4m²
  • Scala di 23m²

SOTTO-PIANO

  • Cantina di 13m²
  • Dispensa di 15m²

IMPIANTI

  • Riscaldamento e acqua calda
  • Riscaldamento a doppia funzione ACV 32 kW + stufa a gas propano + serbatoio sotterraneo da 4800l
  • Camino con mantello d'acqua da 21 kW
  • Tre camini aperti
  • Fornitura di acqua comunale
  • Acque reflue – impianto fognario
  • Elettricità – connessione da 24 kW
  • Internet wireless a 20 Mbs
  • Sistema di allarme con rilevatori di fumo + videosorveglianza

SUL TERRENO

  • Caffè estivo vicino alla casa
  • Orto, capanno in legno, deposito attrezzi
  • Viale pavimentato, parcheggio per 12 auto
  • Tenda nel parco di 140m² con terrazza in legno di 140m²
  • Cucina estiva

POSIZIONE TURISTICA IDEALE

La vicina città di Pasłęk offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane. Nelle immediate vicinanze e nell'ambito di gite di un giorno, ci sono molte opzioni con le principali attrazioni turistiche di Masuria e Pomerania. Alcuni dei punti salienti sono:

  • Danzica
  • Mar Baltico con località balneari popolari e la lingua di sabbia della Vistola
  • Castello di Malbork
  • Frombork
  • Percorsi in bicicletta
  • Gite in canoa e kayak
  • Gita in barca sul Canale Elbląg con le uniche colline scorrevoli del mondo per superare le differenze di altezza
  • Numerosi castelli e ville in Pomerania e Masuria
  • Campo da golf a 18 buche, aperto anche ai non membri

Caratteristiche proprietà

Informazioni legali

Agenzia immobiliare

Nieruchomości Zabytkowe

Szadecka 7

60-162 Poznań

Polonia
Amministratore delegato
Justyna Stęplewska
Contatto
Mobile: +48 885 222 422
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