Potenziale di investimento e utilizzo versatile: Complesso di edifici storici nella bella Freyburg sull'Unstrut cerca investitore.
Il Mulino Zeddenbach è un edificio molitorio di 120 anni situato direttamente lungo la Strada del Vino e la Strada della Romanica. Senza dubbio, si tratta di un complesso di importanza locale e di valore storico, con uno stato di conservazione che varia da accettabile a molto cattivo, in una posizione caratteristica lungo l'Unstrut. Un investitore dedicato e un concetto di utilizzo ben pensato possono riportare in vita questo monumento. Una targa locale informa che Napoleone I, con le sue truppe, attraversò l'Unstrut in questo punto il 21 ottobre 1813 dopo la sconfitta nella Battaglia delle Nazioni a Lipsia.
EDIFICI DA OVEST A EST (da sinistra a destra)
- Casa padronale, anno di costruzione 1575: Edificio residenziale ben conservato con due piani principali, due scale e mansarda, situato direttamente sull'Unstrut. Il piano terra è affittato.
- Edificio da abbattere: Molti materiali da costruzione riutilizzabili, come grandi blocchi di calcare del piano inferiore, possono ancora essere recuperati. Il tetto è già parzialmente crollato.
- Edificio molitorio da ristrutturare: Solette a capsula intatte; il tetto e la copertura sono molto danneggiati.
- Magazzino affittato: Grande edificio ben conservato con ampie possibilità di espansione, due piani e una vasta mansarda.
- Edificio in mattoni, anno di costruzione 1904: Edificio ben conservato, ex magazzino di cereali con tre piani.
- Edificio da abbattere: Fienile o stalla, parzialmente conservabile.
Una proprietà per sviluppatori di progetti
È possibile effettuare una ristrutturazione segmentata degli edifici in singoli progetti con diverse possibilità di utilizzo. In aggiunta, il terreno adiacente, particella catastale 273, con una superficie di 19.756 m², può essere acquistato come area agricola al prezzo di 2,10 EUR/m². In futuro, vediamo lo sviluppo di abitazioni, residenze per anziani, appartamenti per vacanze e altro ancora in questa location unica.
La città di Freyburg in Sassonia-Anhalt
Situata direttamente lungo la Strada della Romanica e la Strada del Vino Saale-Unstrut, Freyburg si presenta come una meta turistica nel cuore della famosa valle dell'Unstrut e delle sue rinomate zone vinicole. Accanto ai pittoreschi vigneti si trova il Mulino Zeddenbach sull'Unstrut, il fiume che dà il nome alla regione.
Freyburg si trova lungo le strade federali 180 e 176. Gli svincoli autostradali più vicini sono Merseburg Sud sull'A38 e Naumburg sull'A9. La stazione di Freyburg (Unstrut) è gestita dalla Deutsche Bahn.
La storia di Freyburg inizia intorno al 1090 con la costruzione del Nuovo Castello su una collina a est dell'attuale città, un vasto complesso romanico con una torre e castello gemello della famosa Wartburg. Freyburg faceva parte del territorio dei Landgrafen di Turingia, fu menzionata per la prima volta nel 1203 e ottenne i diritti di città nel 1261. Oggi, il comune di Freyburg conta circa 4.600 abitanti.
Freyburg è stata la prima città in Germania per la quale è stato creato un piano tridimensionale della città e del paesaggio. Freyburg ha una storia di oltre 1000 anni nella viticoltura ed è riconosciuta ufficialmente come località termale dal dicembre 1989.
L'economia della città è caratterizzata dalla produzione di spumante dal 1856. Oggi, Rotkäppchen-Mumm Sektkellereien GmbH ha la sua sede principale a Freyburg ed è il leader del mercato nella vendita di spumante in Germania, con oltre 100 milioni di bottiglie vendute ogni anno.
La città è attraversata dalla pista ciclabile di 176 chilometri lungo l'Unstrut e dal Cammino Ecumenico da Görlitz a Vacha. Una chiusa permette ai naviganti di evitare la diga dell'Unstrut a Freyburg. Ogni anno, a settembre, si tiene la Festa del Vino, un punto culminante della cultura vinicola che riempie la città di turisti.
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