Il castello d'acqua idilliaco fu costruito a metà del XIV secolo a Freiburg Opfingen, nel pittoresco quartiere di St. Nikolaus. Nel 1754, la proprietà fu suddivisa in due metà separate con ingressi autonomi.
L'intero insieme storico è protetto come monumento (Articolo 12 della Legge di Protezione dei Monumenti della Baden-Württemberg).
È in vendita la parte occidentale del castello, che nella sua attuale configurazione comprende tre edifici disposti a U e offre un ampio spazio.
La proprietà è stata modernizzata dai suoi proprietari dell'epoca negli anni '60 e '70. Gli attuali proprietari hanno recentemente ristrutturato in parte la casa nel 2023 con grande attenzione ai dettagli, creando una combinazione riuscita tra il fascino storico e un arredamento elegante. I lavori di restauro sono stati seguiti dall'Ufficio Statale dei Monumenti.
All'interno della casa, vi aspetta una superficie abitabile totale di circa 304 m², distribuiti su due piani (piano terra e primo piano) e un attico ristrutturato.
Entrando nella proprietà, si accede attraverso l'ingresso con bagno per gli ospiti e guardaroba all'accogliente soggiorno e sala da pranzo, dotati di pavimenti in tavole di rovere massiccio e una stufa in pietra ollare. La cucina moderna integrata, in semplice stile country, è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e non lascia nulla a desiderare, ideale per cuochi e buongustai. Inoltre, è disponibile una spaziosa dispensa con una lavanderia.
Attraverso una scala a chiocciola in arenaria (Münsterbauhütte), si accede al primo piano. Qui si trovano le stanze private del castello: due luminose camere/soggiorni con un bel pavimento in tavole di rovere, oltre a un moderno bagno che offre molto comfort. Un punto forte di questo piano è l'ex sala degli ospiti/biblioteca con camino aperto, ideale per serate accoglienti e momenti conviviali. Il soffitto con decorazioni discrete e il pavimento in parquet di rovere a spina di pesce conferiscono all'ambiente un'eleganza particolare. Qui avrete la possibilità di allestire, ad esempio, un'area comune, il vostro soggiorno, la vostra biblioteca o la vostra sala musicale, adattando lo spazio alle vostre esigenze.
Il percorso continua al luminoso attico. Qui vi aspetta un ampio atrio con accesso a ulteriori due accoglienti camere da letto e a un pratico guardaroba. Un ulteriore bagno (degli anni '70) con WC separato completa questo livello.
L'insieme comprende anche antiche stalle e aree per animali che presentano potenziale di ampliamento (previa autorizzazione edilizia e per monumenti). La stalla di sinistra ha una dimensione di circa 19 m x 7,7 m, mentre l'area centrale della stalla/spazio esterno coperto misura circa 7,7 m x 6,8 m. Qui si trova anche un garage di circa 26 m².
Il parco circostante si estende su una generosa superficie di 2.745 m² e offre uno spazio esterno insolito. Il giardino è curato con amore e offre diverse aree per rilassarsi e godere del tempo. La bellezza dei fiori, la tranquillità e la bellezza dell'ambiente verde incantano chi osserva la casa.
La proprietà è un gioiello unico e combina sia il fascino storico e la storia che il comfort moderno. È perfetta per famiglie e coppie che cercano una casa elegante e che danno valore alla luce, allo spazio e alla qualità. Il generoso concetto spaziale può essere adattato a diverse esigenze e fasi della vita familiare.
Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica di questo unicum e concordate un appuntamento per una visita con la signora Kinga Mendel.
Per completezza, desideriamo informarvi che prima di ogni visita alle nostre offerte immobiliari è necessaria una conferma di finanziamento da parte di una banca o una prova di capitale per l'acquisto della proprietà.
All'estremità orientale del Tuniberg, tra Freiburg e Opfingen, si trova St. Nikolaus, che da tempo è un quartiere del comune di Opfingen e, dal 1 dicembre 1971, è parte di Freiburg im Breisgau. St. Nikolaus è noto in tutta Germania per i timbri postali speciali nel giorno di San Nicola.
St. Nikolaus dista circa 15 minuti in auto da Freiburg e, grazie alla sua vicinanza a Opfingen, è dotato di una vasta infrastruttura (asili, scuole elementari, negozi, medici, ecc.). La connessione con gli autobus per Freiburg e i comuni circostanti è garantita dalle linee 32 e 33 della società di trasporti di Freiburg.
