Krupski Młyn è considerato il comune più verde della regione della Slesia, con foreste che coprono un impressionante 90% della sua superficie totale. L'edificio in vendita si trova nel cuore del paese ed è stato accuratamente trasformato in un hotel a quattro stelle. Tuttavia, offre anche molte altre possibilità, come un centro benessere, una casa di riposo, una clinica o un club esclusivo per proprietari.
Proprietà e interni
Il "Palazzo Prawdzic" si estende su un terreno di 7.136 m² e ha una superficie totale di 4.141 m², di cui 2.710 m² di superficie utile. Il palazzo dispone di 30 camere arredate, con una capacità totale di 90 ospiti. Ogni camera è dotata di bagno privato, televisione e connessione Wi-Fi. Inoltre, la proprietà offre quattro sale conferenze di diverse capienze e una grande serra di 120 m² per ospitare conferenze, corsi di formazione e incontri aziendali.
Sale conferenze e da banchetto:
- Sala "Quattro Stagioni" – 12 posti
- Sala Napoleonica – 26 posti
- Sala delle Colonne – 90 posti
- Sala Ateniese – 29 posti
- Ristorante – 220 m²
Nella zona seminterrata: - Pub
- Pista da bowling
- Sala biliardo
Queste strutture creano l'ambiente ideale per grandi eventi sociali e attività di team building.
Potenziale d'investimento
La proprietà è in condizioni eccellenti ed è stata meticolosamente mantenuta dall'attuale proprietario. Nel 2010 l'edificio è stato restaurato in chiave moderna e dotato di riscaldamento a gas, ventilazione e sistemi di climatizzazione all'avanguardia.
Pronto per l'espansione – Progetto approvato ed esecuzione immediata
Il palazzo rappresenta un'opportunità di investimento unica, con un progetto di espansione approvato e un permesso di costruzione completo (PnB), che consente di iniziare subito i lavori. Il progetto prevede la costruzione di 50 camere aggiuntive, aumentando così la capacità della struttura a oltre 130 posti letto, completamente integrati con l'infrastruttura esistente.
L'autorità responsabile della tutela dei beni culturali ha approvato l'espansione con l'aggiunta di una zona piscina e spa, insieme alle infrastrutture tecniche necessarie. La nuova sezione potrà essere realizzata nel cortile interno del palazzo, creando un'armonia con il carattere storico dell'edificio.
Questa espansione non solo aumenterà il valore commerciale della proprietà, ma aprirà anche nuove opportunità nei settori alberghiero, sanitario e del benessere, offrendo immediati vantaggi economici grazie ai servizi ampliati.
Caratteristiche eccezionali:
- Terreno splendidamente curato di 7.136 m²
- Interni eleganti
- Possibilità di ampliamento con 50 camere aggiuntive
- Potenziale per creare un hotel di lusso, una casa di riposo, una clinica, una spa o un club esclusivo
- Progetti pronti per la realizzazione di un centro benessere con piscina e saune
- Infrastrutture moderne, inclusi nuovi impianti di riscaldamento e climatizzazione
Posizione
Circondata da una regione densamente boschiva e dal fiume Mała Panew, la proprietà gode di un eccellente clima, ideale per relax e rigenerazione. Il giardino ben curato e gli ampi spazi interni lo rendono il luogo perfetto per celebrazioni familiari, matrimoni e riunioni aziendali. Situata nel cuore della Slesia, la proprietà offre un accesso eccellente alle principali vie di comunicazione e alla vicina Repubblica Ceca.
- 50 km ➝ Częstochowa e Katowice
- 57 km ➝ Opole
- 40 km ➝ Aeroporto di Pyrzowice
L'hotel a quattro stelle offre straordinarie opportunità di guadagno. Non ci sono investimenti in sospeso e i progetti di espansione già approvati creano ottime prospettive, anche nei settori del benessere e medico
