Villa padronale a Wilków vicino a Wrocław, regione di Opole

La Villa Nieder-Wilkau ("Pałac w Wilkowie") si trova a est di Wrocław (Breslavia) ed è stata costruita tra il 1890 e il 1900 su una pianta rettangolare con annessi laterali. È completamente interrata, dispone di due piani fuori terra e di una soffitta mansardata. La parte principale dell'edificio è accentuata da un portico con una larga scalinata anteriore. All'interno sono conservati alcuni elementi originali, come i telai delle finestre e delle porte. La villa ha una superficie utile di circa 727 m² ed è circondata da un piccolo parco.

Lavori di ristrutturazione
Gli interni sono stati parzialmente preparati per la ristrutturazione. L'attuale proprietario ha rinforzato il tetto, i soffitti e le fondamenta. I soffitti sono realizzati con materiali diversi: al piano terra è stato installato un soffitto Teriva con travi strette, mentre al piano superiore e nella soffitta è stato installato un soffitto in legno. Il tetto è stato completamente rifatto e sono state installate grondaie Zora. Inoltre, è stato integrato un vano ascensore nell'edificio. Tutti i lavori sono stati eseguiti secondo il piano di costruzione e approvati dalle autorità di tutela dei monumenti.

Impianti
L'edificio è dotato di impianti elettrici, collegamenti per acqua, fognature e canali.

Status di tutela del patrimonio
L'edificio è registrato al numero 2207/90 nel registro dei monumenti dal 8 febbraio 1990.

Parco
Il parco storico è non edificato, con una vegetazione arborea di vecchia data e una superficie di 1,48 ha. È perlopiù circondato dalla mura originali in mattoni ed è designato come area di svago e ricreazione nel piano urbanistico. Dal 8 febbraio 1980 è inoltre registrato nel registro dei monumenti con il numero 45/80.

Terreno aggiuntivo
Al parco è adiacente un altro terreno di 0,06 ha, designato nel piano urbanistico locale con il simbolo "BrIII". La superficie totale del parco è quindi di 1,76 ha.

Posizione
L'indirizzo della proprietà è "Parkowa 1" a Wilków. Wilków è il centro amministrativo comunale e offre accesso ai servizi di base e alle strutture pubbliche. La città è ben collegata, sia tramite strada che ferrovia. La distanza da Wrocław è di circa 60 km, da Opole circa 60 km e da Ostrów Wielkopolski circa 79 km.

Possibilità di utilizzo
Il terreno è designato come area residenziale nel piano urbanistico e può essere sviluppato sia per scopi residenziali privati che per usi commerciali, come un hotel, una pensione o una casa di riposo.

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