Casa rinascimentale a Litoměřice, Boemia settentrionale

Unico monumento culturale nel centro di Litoměřice (Leitmeritz) nella Boemia settentrionale con progetto immobiliare e permesso di costruzione rilasciato, inclusa una casa adiacente già ricostruita e completamente affittata.
 

La casa "U Černého orla" (Aquila Nera) risale al XVI secolo. Fu costruita per la famiglia Dionýsius Houska e trasformata in un edificio rinascimentale dall'architetto italiano Ambrosio Balli. Con la sua facciata appariscente e riccamente decorata, domina la piazza di Litoměřice.
 

La proprietà multifunzionale comprende sia spazi residenziali che commerciali, situati direttamente sulla vivace piazza storica. La superficie totale del complesso, compresa la casa "U Černého orla" prima della ricostruzione e il blocco D adiacente ricostruito, è di 1.913 m².
 

Nel principale edificio "U Černého orla" sono previste quattro unità di affitto commerciale al piano terra con una superficie totale di 357 m² con accesso dalla piazza, oltre a 17 appartamenti nei piani superiori con una superficie totale di 1.037 m² e attici nel sottotetto di 133 m².
 

In vendita è inclusa la casa adiacente, il cosiddetto blocco D, in cui è stata effettuata una ristrutturazione completa (conclusione e approvazione nel 2022) con un focus sul valore storico dell'intera proprietà. Si compone di nove bellissime e sensibilmente ricostruite unità abitative di dimensioni 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 e 63 m², oltre a uno spazio commerciale di 111 m². Tutte le unità in questa casa sono affittate e generano entrate permanenti.
 

L'intero progetto può essere suddiviso in due unità funzionali: la prima unità è il blocco D completamente ricostruito e completamente affittato con nove unità abitative e uno spazio commerciale al piano terra, tutto accessibile dal cortile; e la seconda parte del progetto consiste nella separazione dell'edificio storico originale con il progetto di trasformazione in una casa multifunzionale, spazi commerciali e appartamenti destinati alla ricostruzione.
 

Oggetto di vendita è una quota del 100% nella società appositamente costituita per l'acquisto e la ricostruzione di questo immobile.