A 10 minuti da Rodez: Casa in pietra storica nel cuore dell’Aveyron
A soli 10 minuti da Rodez, nel cuore dell’Aveyron, si trova questa straordinaria casa in pietra con oltre 1.000 anni di storia. Con una superficie abitabile di 178 m², offre un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, una cabina armadio, uno studio e 120 m² di cantine a volta trasformabili. La proprietà si estende su un terreno di 2.000 m².
L’accesso avviene attraverso un cancello con tettoia per auto. Dal cortile interno privato, un sentiero discreto conduce al resto del terreno, arricchito da una vegetazione rigogliosa. Una grande porta vetrata illumina l’ingresso, preservando il fascino originale della casa.
L’ingresso, caratterizzato da antiche volte in pietra, collega i tre livelli della casa. Una porta a destra apre l’accesso alle imponenti cantine a volta, mentre una monumentale scala in pietra collega tutti i piani.
Piano terra
Il piano terra ospita la zona giorno principale. Al centro si trova un ampio soggiorno di 47 m² con camino. Adiacente, la cucina con zona pranzo (24 m²) è direttamente collegata a un pratico annesso di 38 m², attualmente utilizzato come dispensa. Uno studio di 16 m², facilmente trasformabile in una camera da letto aggiuntiva, completa questo livello.
Piano superiore
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto (33 m², 21 m² e 12 m²), una cabina armadio di 6 m² con molto spazio di archiviazione e un bagno ben progettato di 9 m².
Spazi esterni
Gli spazi esterni sono curati con attenzione. I muri in pietra del terreno formano aree verdi terrazzate, mantenute regolarmente.
Costruzione e caratteristiche
La casa è costruita in pietra solida e coperta da un tetto in ardesia naturale. Gli infissi sono in legno, il sistema di riscaldamento combina riscaldamento a gasolio e pompa di calore, ed è presente una fossa settica autonoma per il trattamento delle acque reflue.
Questa proprietà ricca di fascino è ideale per famiglie o pensionati in cerca di un rifugio tranquillo. Situata in un dipartimento accogliente e rinomato per la sua gastronomia, gode di una posizione privilegiata: Rodez con il suo famoso mercato è a soli 10 minuti, Albi a 50 minuti, Tolosa e il suo aeroporto internazionale a 1 ora e 45 minuti, e la costa mediterranea a 2 ore.
Per ulteriori informazioni sui possibili rischi, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
