A 17 km da Sarlat: Splendida dimora nel Périgord Noir con pietre bianche, situata idealmente nella valle della Dordogna, ai confini con il Lot. Questa proprietà si distingue per la sua posizione, il fascino, gli ampi spazi e il potenziale.
Un piccolo angolo di paradiso ricco di tradizioni e rifinito con materiali di alta qualità, composto da:
- Una casa principale di 210 m² abitabili (oltre a garage e cantina),
- Un gîte indipendente (30 m²),
- Un fienile recentemente ristrutturato in camere per ospiti di alto livello, che offrono modernità e comfort (3 camere per ospiti + cucina e sala da pranzo).
Gli spazi esterni completano perfettamente questa proprietà con:
- Terrazze,
- Una piscina riscaldata particolarmente piacevole,
- Il tutto in un ambiente intimo e rilassante.
La posizione della casa, sul pendio di una collina, offre naturalmente splendide viste, specialmente dalla casa principale.
Un luogo incantevole, ideale per condividere esperienze e attività turistiche. Se desiderate proseguire l'attività di affitto, la proprietà è perfettamente posizionata vicino a piste ciclabili e zone per il canottaggio.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità commerciale molto interessante, né troppo grande né troppo piccola, con il suo gîte e 3 camere per ospiti, generando un fatturato significativo e in costante aumento, grazie anche alle eccellenti recensioni dei clienti.
La sezione delle camere per ospiti può essere facilmente convertita in un gîte o in una casa per gli ospiti, per un utilizzo esclusivamente familiare. Il terreno di 6.200 m² e gli spazi naturali progettati con armonia circondano perfettamente gli edifici e sono di facile manutenzione.
Si tratta di una proprietà tipica, piena di fascino e carattere, ma che offre anche un'atmosfera unica di pace, accoglienza e relax, che va oltre la semplice bellezza estetica.
Se cercate un luogo di alta qualità, siete nel posto giusto. E se siete interessati all'attività di affitto e al turismo, questa casa è, in tutti i sensi, un invito autentico.
Visita virtuale disponibile su richiesta.
Informazioni aggiuntive
- Pista ciclabile: 800 metri
- Fiume Dordogna e noleggio canoe: 1,4 km
- Centro di Sarlat: 17 km
- Aeroporto: 30 km
- Autostrada: 12 km
- Rocamadour: 30 km
- Negozi locali: 2,5 km (minimarket, ufficio postale, medico, fisioterapista, hotel, ristoranti)
Caratteristiche esterne
- Piscina a cloro water-air, riscaldata con pompa di calore (struttura in acciaio e liner rinforzato).
- Parte del terreno è edificabile.
- Fossa settica conforme.
Certificazione energetica (DPE)
- Casa principale: D
- Edificio delle camere per ospiti: C
Dettagli delle superfici
Casa principale (circa 1820)
- Riscaldamento centralizzato con pompa di calore.
- Stufa a legna.
- Doppi vetri.
- Pavimenti in legno massello al piano terra.
Piano terra:
- Soggiorno: 60 m² (pavimento in legno massello, stufa a legna)
- Cucina separata: 27,5 m²
- Camera matrimoniale (con bagno con doccia): 22 m² (+ terrazza privata)
Primo piano:
- Corridoio/disimpegno: 24 m²
- Camera 2 (con bagno privato): 28 m²
- Camera 3: 11,7 m²
- Camera 4 (o studio): 9,6 m²
- Bagno con doccia: 4,2 m²
Seminterrato:
- Cantina: 18,5 m²
- Garage: 27 m²
Gîte (30 m²)
- Aria condizionata e riscaldamento elettrico.
- Soggiorno con cucina a vista.
- Bagno.
- Camera su soppalco.
Edificio camere per ospiti
- Pavimenti in travertino, aria condizionata reversibile.
Piano terra:
- Sala comune e cucina: 25 m²
- Camera per ospiti 1 (con bagno privato): 25 m² (accesso a terrazza privata)
Primo piano:
- Camera per ospiti 2 (con bagno privato): 24 m²
- Camera per ospiti 3 (con bagno privato): 23 m²
