Villa padronale un nuovo proprietario.
È ideale come residenza privata o aziendale rappresentativa, come progetto alberghiero o come centro benessere con aree appositamente progettate per il benessere di persone e animali.
Questa proprietà di circa 5 ettari, situata nella Bassa Carinzia e comprendente edifici annessi, cerca un nuovo proprietario. Inizialmente era previsto un progetto di trasformazione in un hotel e centro benessere, ma fino ad oggi non è stato trovato un investitore. La riqualificazione per tale uso è avvenuta nel 2021, ma può essere revocata se necessario.
Con il suo storico fienile, che può anche fungere da magazzino o spazio espositivo, questo casale tutelato è ideale come sede aziendale. Inoltre, offre un grande potenziale per utilizzi culturali. Gli amanti della natura che cercano tranquillità e privacy in campagna troveranno qui il rifugio perfetto. È anche adatta per progetti turistici, come AirBnB o Gîte.
Caratteristiche principali:
Zonizzazione:
Terreno edificabile – area speciale (hotel e centro benessere) e area verde (giardini tematici).
Posizione:
- Ottimo accesso alla strada statale tra Klagenfurt e Vienna.
- A 2 km dalla stazione ferroviaria di Althofen (linea del sud).
- A 20 minuti da Klagenfurt e dal lago Wörthersee.
Dettagli degli edifici (secondo i piani):
Castello:
- Piano interrato: 443 m², altezza soffitto 3,00 m, volume 1.329 m³.
- Piano terra: 526 m², altezza soffitto 3,70 m, volume 1.946 m³.
- Primo piano: 526 m², altezza soffitto 3,70 m, volume 1.946 m³.
- Attico: 526 m², altezza soffitto 4,00 m, volume 2.104 m³.
Distilleria:
- Piano interrato: 567 m², altezza soffitto 5,00 m, volume 2.835 m³.
- Piano terra: 494 m², altezza soffitto 3,70 m, volume 1.828 m³.
- Primo piano: 494 m², altezza soffitto 4,20 m, volume 2.075 m³.
Fienile:
- Piano terra: 1.351 m², altezza soffitto 3,00 m, volume 4.053 m³.
- Primo piano: 1.912 m², altezza soffitto 6,00 m, volume 11.472 m³.
Edifici annessi (stalla e appartamenti per lavoratori):
- Piano interrato: 600 m², altezza soffitto 2,20 m, volume 1.320 m³.
- Primo piano: 600 m², altezza soffitto 2,50 m, volume 1.500 m³.
Capannone per carrozze:
- Piano terra: 250 m², altezza soffitto 3,00 m, volume 750 m³.
Edificio garage (vecchio mulino):
- Piano terra: 170 m², altezza soffitto 2,50 m, volume 425 m³.
Stalla per pecore:
- Piano terra: 40 m², altezza soffitto 2,00 m, volume 80 m³.
Casa delle api:
- Piano terra: 6 m², altezza soffitto 2,50 m, volume 15 m³.
Storia:
GUT KRUMFELDEN – Nel cuore del pittoresco paesaggio carinziano, proprio accanto al fiume Gurk, si trova l'antico casale di Krumfelden. Durante l'epoca romana, esisteva un insediamento chiamato "Matacaium" in questa zona, probabilmente situato tra Althofen e Krumfelden. Tre pietre romane trovate a Krumfelden suggeriscono la presenza di una stazione di posta. Dal XI secolo, la proprietà è conosciuta come casale e oggi fa parte del patrimonio culturale. Il nome del casale deriva da un albero chiamato "velber" (una varietà di salice). Viene menzionato per la prima volta nel 1074 con il nome "predium Chrumpenveliwe" (casale di Krumfelden) in un documento dell'arcivescovo Gebhard di Salisburgo, allora proprietario della proprietà.
Nel 1775, la famiglia Knappitsch fu elevata al rango nobiliare da Maria Teresa e ricevette il castello di Silberegg vicino a Althofen. Franz Edler von Knappitsch acquistò il castello di Töscheldorf e il casale di Krumfelden nel 1814, dove suo figlio Ferdinand I costruì il castello di Krumfelden intorno al 1840. Dopo diverse generazioni, la proprietà passò nel 1921 a Remigius von Scarpatetti-Unterwegen. Nel 2002, Ferdinand III Knappitsch-Scarpatetti-Unterwegen vendette la proprietà agli imprenditori Welz e Hörmann, prima di passare nel 2015 alla Krumfelden 1 Besitz GmbH.
La storica proprietà comprende diversi edifici agricoli, tra cui un imponente fienile a più piani. Questo fienile, ampliato nel 1852, veniva utilizzato per l'allevamento di fino a 200 buoi. Con una lunghezza di circa 64 metri e una larghezza di 15 metri, impressiona con le sue volte a crociera su colonne di mattoni e le sue finestre a grata ad arco di mattoni.
