Mulino storico a Slawoborze / Swidwin, Pomerania Occidentale

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Straordinario mulino ben conservato risalente al 1908, insieme a una piccola centrale idroelettrica e macchinari originali per la macinazione. La proprietà si trova nel villaggio di Sławoborze, a soli 10 km dalla strada veloce S6 Szczecin - Gdańsk e a circa 15 km da Świdwin e 30 km da Kołobrzeg. L'intera proprietà è composta da 4 lotti con una superficie totale di 2.970 m², ognuno dei quali ha le sue caratteristiche uniche e il proprio potenziale.

1. Un terreno di 370 m² dove si trova un edificio del mulino risalente al 1908. Questo edificio ha 4 piani con una superficie di circa 550 m² ed è in buone condizioni. L'edificio è suddiviso in due parti: la parte residenziale (non inclusa nell'offerta di vendita) e la parte espositiva, dove si trovano le macchine del mulino pulite a mano. Esiste la possibilità di trasformare questo edificio in una casa, un hotel o una fattoria. La distribuzione degli spazi e gli interni luminosi e belli consentono una libera progettazione secondo i gusti del nuovo proprietario. Esiste una documentazione del progetto completa.
2. Un terreno di 1200 m² situato tra il canale della centrale e una delle affluenti del Pokrzywnica, un affluente del Parsęta che sfocia nel mare a Kołobrzeg. L'area è anche adatta per creare un piccolo vigneto, che rappresenta un interessante potenziale di investimento.
3. Un terreno di 600 m² situato tra uno stagno e il fiume Pokrzywnica, che conferisce fascino a questa parte della proprietà.
4. Un terreno di 800 m² vicino allo stagno è una foresta di larici, un ex sito di discarica.

Il mulino è stato valutato e inventariato nel 2013 da un perito edile, preservando le macchine originali del mulino. Al piano terra si trova anche un generatore di corrente originale risalente ai primi anni del 20° secolo. Dopo il ripristino delle turbine e di altre strutture idroelettriche, l'edificio è stato collegato alla rete energetica.

La proprietà dispone di tutte le necessarie autorizzazioni relative alle risorse idriche e di tutti i documenti approvati dall'ERO. Le strutture idroelettriche sono state rinnovate tra il 2012 e il 2014, il tetto è stato riparato e la facciata è stata protetta da un ponteggio.

Complessivamente, qui si presenta un'opportunità di investimento molto interessante, sia per il turismo che per l'agriturismo. L'edificio può essere trasformato in un hotel o in una struttura per l'agriturismo, e il terreno preparato per il vigneto offre possibilità legate alla produzione di vino.