Villa Belle Époque tra il Valdarno e il Chianti
Villa Donati si trova sulle colline del Valdarno, a cinque chilometri da Loro Ciuffenna, uno dei borghi più belli d’Italia. La villa unisce lo stile architettonico della Belle Époque a infrastrutture moderne. Firenze dista 55 km e Arezzo 26 km.
Architettura e caratteristiche
Costruita intorno al 1920, la villa segue le proporzioni tipiche dell’architettura Belle Époque: soffitti alti, distribuzione fluida degli ambienti e torre con terrazza panoramica. I piani principali sono stati restaurati, gli impianti tecnologici aggiornati e i dettagli storici preservati. I piani inferiori – cantine e limonaia – così come il piano mansarda sono allo stato grezzo, offrendo spazio per progetti personalizzati.
Distribuzione:
- 5-6 camere da letto, 6 bagni
- Suite padronale con cabina armadio, terrazza a ovest e accesso esclusivo alla torre
- Sala cinema con elementi Art Déco
- Palestra in stile vittoriano
- Area spa nella torre con vista panoramica
I piani inferiori sono adatti a hammam, sale degustazione, garage o locali tecnici. Il piano mansarda offre ulteriori spazi utilizzabili.
Parco e esterni
Il parco di 7.550 m² include una posizione prevista per una piscina rialzata. Un uliveto con 120 alberi permette una piccola produzione di olio d’oliva. L’accesso avviene tramite strada asfaltata e l’autostrada A1 dista 10 km.
Posizione e accessibilità
Villa Donati si trova in una regione storicamente caratterizzata dall’agricoltura e da piccole residenze nobiliari. La vicinanza a Loro Ciuffenna combina la tranquillità della campagna con i servizi del borgo.
Distanze:
- Loro Ciuffenna: 4 km
- Montevarchi: 11 km
- Arezzo: 26 km
- Firenze: 55 km
- Siena: 63 km
Aeroporti:
- Firenze Peretola: 72 km
- Pisa: 133 km
- Bologna: 154 km
Possibili utilizzi
La villa signorile è adatta come residenza privata o per ospitalità di alto livello. La combinazione di ambienti rappresentativi, area benessere e spazi non sviluppati offre potenziale di sviluppo per diversi progetti.
Visite e documentazione
I documenti tecnici, le planimetrie e ulteriori informazioni saranno forniti dopo la firma di un accordo di riservatezza. Visite solo su appuntamento.
